রেন্ট প্রপার্টি সম্পর্কে

রেন্ট প্রপার্টি কেন?

ঢাকায় বাসা ভাড়া নেওয়া যতটা সহজ হওয়া উচিত, ততটা নয়। কোনো সরকারি সম্পত্তি-নিবন্ধন তালিকা নেই, বিজ্ঞাপিত ভাড়া প্রায়ই আসল ভাড়া নয়, ছবি কখনো অন্য ফ্ল্যাটের হয়, আর বেশিরভাগ চুক্তিপত্র বাংলায় লেখা। বিদেশ থেকে আসা একজন ভাড়াটিয়ার পক্ষে যা বলা হচ্ছে তা যাচাই করার প্রায় কোনো উপায় থাকে না।

এই অনিশ্চয়তা দূর করাকে কেন্দ্র করেই আমরা কাজ সাজিয়েছি। যে প্রপার্টি আমরা দিই, তা নিজেরা পরিদর্শন করি ও ছবি তুলি, নিজেদের তালিকা থেকে প্রকৃত ভাড়া জানাই এবং প্রথম যোগাযোগ থেকে বাসা ছাড়া পর্যন্ত প্রত্যেক ক্লায়েন্টের জন্য একজন নির্দিষ্ট যোগাযোগ-ব্যক্তি রাখি।

আমরা কাদের সঙ্গে কাজ করি?

• কূটনৈতিক মিশন ও দূতাবাস কর্মী, যাঁরা কর্মকর্তা ও তাঁদের পরিবারকে ঢাকায় আনেন।
• জাতিসংঘ সংস্থা ও আন্তর্জাতিক এনজিও, যাদের কান্ট্রি টিম পালাক্রমে বদলায় এবং অল্প নোটিশে কর্মী আসেন।
• আন্তর্জাতিক ও বহুজাতিক প্রতিষ্ঠান, যারা ম্যানেজার, কারিগরি বিশেষজ্ঞ ও তাঁদের পরিবারকে স্থানান্তর করে।
• ব্যক্তিগত প্রবাসী ও পরিবার, যাঁরা পাঁচ মাস থেকে দুই বছরের পোস্টিংয়ে আসেন।
• প্রপার্টির মালিক, প্রবাসী বাংলাদেশি বাড়িওয়ালাসহ, যাঁদের সম্পত্তির জন্য দায়িত্বশীল একজন স্থানীয় এজেন্ট দরকার।

আমরা কী করি?

আমাদের মূল সেবা আন্তর্জাতিক ভাড়াটিয়াদের জন্য সম্পূর্ণ সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে দেওয়া। এর পাশাপাশি আমরা দিই:

• এক মাস থেকে থাকার জন্য ইউটিলিটি ও ঘর পরিষ্কারসহ সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট;
• ছোট সুসজ্জিত অফিস থেকে বড় করপোরেট ফ্লোর পর্যন্ত বাণিজ্যিক অফিস লিজিং;
• ভাড়াটিয়ার দেখভাল ও রক্ষণাবেক্ষণ সমন্বয়সহ বাড়িওয়ালাদের জন্য প্রপার্টি ব্যবস্থাপনা;
• নতুন আগত ও তাঁদের নিয়োগকর্তাদের জন্য রিলোকেশন সহায়তা;
• ব্রোকারেজ, ফ্যাসিলিটি ম্যানেজমেন্ট ও রক্ষণাবেক্ষণ সহায়তা।

আজ কী পাওয়া যাচ্ছে, তা দেখতে পারেন আমাদের প্রপার্টি পাতায়।

আমরা কীভাবে কাজ করি?

• তালিকায় তোলার আগে পরিদর্শন। প্রতিটি প্রপার্টিতে আমরা যাই, শুধু ফ্ল্যাট নয়, ভবনও যাচাই করি — জেনারেটর, লিফট, পানি, নিরাপত্তা, অগ্নিনির্গমন পথ ও পার্কিং — এবং যা পাই তা সৎভাবে জানাই।
• নিজেরাই ছবি তুলি। আপনি যে ছবি ও মাপ দেখেন তা আমাদের নিজস্ব পরিদর্শন থেকে, তাই যা দেখছেন তা-ই পাবেন।
• চাওয়া দাম নয়, প্রকৃত ভাড়া। আমাদের গাইড ও এলাকার পাতার ভাড়া আমাদের তালিকাভুক্ত প্রপার্টি থেকে নেওয়া, আর কোনো অঙ্ক পরিসর বা আনুমানিক হলে আমরা তা স্পষ্ট বলি।
• প্রতিবার একটি পক্ষ। প্রতিটি কাজে আমরা ভাড়াটিয়ার পক্ষে নাকি বাড়িওয়ালার পক্ষে — তা জানিয়ে দিই।
• ফি আগে, লিখিতভাবে। কমিশন বাসা দেখার আগেই ঠিক হয়, প্রস্তাব দেওয়ার পরে কখনো নয়।
• একজন যোগাযোগ-ব্যক্তি। একই ব্যক্তি আপনার খোঁজ, পরিদর্শন, দর-কষাকষি, চুক্তি ও হস্তান্তর সামলান এবং ওঠার পরেও আপনার যোগাযোগ-ব্যক্তি থাকেন।

শহরে নতুন? আমাদের ঢাকায় অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার প্রবাসী গাইড ধাপে ধাপে পুরো প্রক্রিয়া ব্যাখ্যা করে।

আমরা কোন কোন এলাকায় কাজ করি?

আমাদের আবাসিক কাজের বেশিরভাগ গুলশান, বনানী ও বারিধারায়, বারিধারা কূটনৈতিক এলাকাসহ — যেখানে দূতাবাস, আন্তর্জাতিক স্কুল ও বেশিরভাগ প্রবাসী আবাসন কেন্দ্রীভূত। নতুন ভবন ও তুলনামূলক সাশ্রয়ী ভাড়ার জন্য আমরা বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা, উত্তরা ও নিকেতনেও বাসা তালিকাভুক্ত করি।

অফিসের জন্য গুলশান ও বনানীর পাশাপাশি তেজগাঁও, মহাখালী, মতিঝিল, প্রগতি সরণি ও বাড্ডার বাণিজ্যিক এলাকায় কাজ করি। গুদাম ও কারখানার জন্য গাজীপুর ও সাভারে স্পেস তালিকাভুক্ত করি। চট্টগ্রামের খুলশীতেও মাঝে মাঝে আমাদের তালিকা থাকে।

কীভাবে যোগাযোগ করবেন?

• অফিস: ট-৯০/৪, লিংক রোড, মধ্য বাড্ডা, গুলশান-১, ঢাকা ১২১২, বাংলাদেশ
• ফোন ও হোয়াটসঅ্যাপ: +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫
• ইমেইল: eomsbd@gmail.com
• সময়: শনিবার থেকে বৃহস্পতিবার, সকাল ৯টা থেকে সন্ধ্যা ৭টা (বাংলাদেশ সময়)

অফিসে আসার আগে অনুগ্রহ করে ফোন বা মেসেজ করুন, যাতে সঠিক ব্যক্তি আপনার সঙ্গে দেখা করার জন্য উপস্থিত থাকেন। আমাদের যোগাযোগ পাতা থেকেও আপনার চাহিদা পাঠাতে পারেন।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

আমাদের কাছে পৌঁছানোর সবচেয়ে দ্রুত উপায় হোয়াটসঅ্যাপ। আপনি কী খুঁজছেন, কোথায় কাজ করবেন এবং কবে আসছেন জানান — আমরা উপযুক্ত বিকল্প নিয়ে ফিরে আসব। রেন্ট প্রপার্টিকে মেসেজ করুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে — সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।