বাড্ডা-এ সম্পত্তি

ব্যবসার জন্য বাড্ডা কেমন?

বাড্ডা মধ্য বাড্ডা, মেরুল বাড্ডা ও উত্তর বাড্ডাসহ কয়েকটি পাড়া নিয়ে গঠিত, গুলশান-১ এর পূর্বে প্রগতি সরণি ধরে বিস্তৃত। এলাকাটি ঘনবসতিপূর্ণ ও ব্যস্ত—আবাসিক ভবন, স্থানীয় বাজার এবং ক্রমবর্ধমান অফিস ভবন, শোরুম ও সেবা প্রতিষ্ঠানের মিশ্রণ। গুলশানের কাছে অথচ অনেক কম খরচ হওয়ায় অনেক প্রতিষ্ঠান বাড্ডা বেছে নেয়।

রেন্ট প্রপার্টির নিজস্ব অফিস মধ্য বাড্ডার লিংক রোডে, তাই এলাকাটি আমরা প্রতিদিনের অভিজ্ঞতা থেকে ভালো চিনি।

বাড্ডা কাদের জন্য উপযোগী?

• ছোট ও মাঝারি প্রতিষ্ঠান, যারা গুলশানের কাছে সাশ্রয়ী জায়গা চায়।
• স্টার্টআপ, আইটি ও সেবা প্রতিষ্ঠান, যাদের কর্মীরা পূর্ব ও উত্তর-পূর্ব ঢাকা থেকে যাতায়াত করেন।
• শাখা অফিস ও সহায়ক টিম, যাদের প্রধান কার্যালয় গুলশান বা বনানীতে।

বাড্ডায় কী ধরনের অফিস স্পেস পাওয়া যায়?

এখানকার বেশিরভাগ বাণিজ্যিক স্পেস ছোট থেকে মাঝারি ভবনে, ফ্লোর প্রায় ২,০০০ থেকে ৫,০০০ বর্গফুট; কিছু সরাসরি প্রগতি সরণিতে, অন্যগুলো পাশের রাস্তায়। কিছু অফিস মিশ্র ব্যবহারের ভবনে, যার ওপরের তলায় আবাসিক ফ্ল্যাট, যা প্রবেশের সময়, পার্কিং ও নিরাপত্তা ব্যবস্থায় প্রভাব ফেলতে পারে।

বাড্ডায় অফিস স্পেসের ভাড়া কত?

বাড্ডায় আমাদের অফিস তালিকা মাত্র দুটি, দুটিই ইতোমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে, তাই এগুলো পূর্ণ বাজার পরিসর নয়, উদাহরণ।

তুলনায় আমাদের গুলশানের অফিস তালিকায় হার প্রতি বর্গফুট ১০০–৩০০ টাকা। প্রচলিত লিজের শর্ত, অগ্রিম ভাড়া ও সার্ভিস চার্জ জানতে দেখুন আমাদের ঢাকায় অফিস স্পেস ভাড়ার গাইড।

বাড্ডায় কীভাবে যাবেন?

গুলশান-বাড্ডা লিংক রোড মধ্য বাড্ডাকে সরাসরি গুলশান-১ এর সঙ্গে যুক্ত করেছে, আর প্রগতি সরণি উত্তরে নতুন বাজার, বসুন্ধরা ও কুড়িল এবং দক্ষিণে রামপুরার দিকে গেছে। হাতিরঝিলের সড়কও কাছে। ব্যস্ত সময়ে প্রগতি সরণি ও লিংক রোডে যানজট তীব্র হতে পারে, আর কিছু পাশের রাস্তা সরু, তাই ভবনে গাড়ি প্রবেশের সুবিধা যাচাই করুন।

বাড্ডার সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: গুলশানের চেয়ে অনেক কম ভাড়া, অথচ অল্প দূরে।
• সুবিধা: গুলশান, বসুন্ধরা ও হাতিরঝিলের সঙ্গে ভালো সংযোগ।
• সুবিধা: ছোট টিম ও বর্ধনশীল ব্যবসার জন্য উপযোগী।
• অসুবিধা: ব্যস্ত, যানজটপূর্ণ প্রধান সড়ক।
• অসুবিধা: কিছু ভবনে সরু পাশের রাস্তা ও সীমিত পার্কিং।
• অসুবিধা: ভবনের মানে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য।

বাড্ডায় অফিস দেখার সময় যা যাচাই করবেন

1. গাড়ি প্রবেশ ও পার্কিং, বিশেষ করে পাশের রাস্তায়।
2. জেনারেটরের আওতা, লিফটের ব্যাকআপ ও ইন্টারনেটের বিকল্প।
3. ভবনটি মিশ্র ব্যবহারের কি না এবং প্রবেশের সময় নিয়ে কোনো নিয়ম আছে কি না।
4. অগ্নিনিরাপত্তা সরঞ্জাম ও নির্গমন পথ।
5. সার্ভিস চার্জ, অগ্রিম ভাড়া ও নোটিশের শর্ত।

রেন্ট প্রপার্টি আমাদের বাণিজ্যিক অফিস লিজিং সেবার মাধ্যমে বিকল্পগুলো তুলনা করতে সাহায্য করতে পারে, অথবা কাছের প্রগতি সরণি দেখুন।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

আপনার প্রয়োজনীয় আকার ও বাজেট জানান, আমরা বাড্ডায় বর্তমান অফিস দেখব। হোয়াটসঅ্যাপে রেন্ট প্রপার্টিকে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।