তেজগাঁও-এ সম্পত্তি

ব্যবসার জন্য তেজগাঁও কেমন?

তেজগাঁও ঢাকার প্রধান শিল্প এলাকা হিসেবে গড়ে উঠেছিল, আর ধীরে ধীরে অফিস, করপোরেট প্রধান কার্যালয়, শোরুম, গণমাধ্যম ও সেবা প্রতিষ্ঠানের দিকে সরে এসেছে, যদিও কিছু হালকা শিল্প ও গুদাম এখনো আছে। অনেক ভবন বড় আয়তনের জন্য নকশা করা, তাই মধ্য ঢাকায় একক ভাড়াটিয়ার জন্য বড়, খোলা ফ্লোর পাওয়ার সহজ জায়গাগুলোর একটি এটি। রাস্তাঘাট গুলশানের চেয়ে ব্যস্ত ও কাজের উপযোগী, তবে অবস্থান কেন্দ্রীয়।

তেজগাঁও কাদের জন্য উপযোগী?

• বড় ফ্লোর প্রয়োজন এমন প্রতিষ্ঠান, বড় টিম, অপারেশনস সেন্টার বা ব্যাক অফিসের জন্য।
• অফিস ও মজুদ একসঙ্গে চালানো ব্যবসা, অথবা পণ্যবাহী গাড়ির সহজ প্রবেশ দরকার এমন প্রতিষ্ঠান।
• কেন্দ্রে থাকতে চাওয়া প্রতিষ্ঠান, যারা গুলশানের ভাড়া ছাড়াই গুলশান, কারওয়ান বাজার ও ফার্মগেটের কাছে থাকতে চায়।

তেজগাঁওয়ে কী ধরনের অফিস স্পেস পাওয়া যায়?

তেজগাঁওয়ের বাণিজ্যিক স্পেস প্রায় ৬,০০০ বর্গফুটের মাঝারি ফ্লোর থেকে প্রায় ৪০,০০০ বর্গফুটের খুব বড় স্পেস পর্যন্ত। কিছু ভবন নতুন অফিস টাওয়ার; অন্যগুলো রূপান্তরিত শিল্প বা পুরোনো বাণিজ্যিক ভবন। ভবনভেদে ফিট-আউট, লিফটের সক্ষমতা, জেনারেটর ব্যাকআপ ও পার্কিংয়ে অনেক পার্থক্য, তাই শুধু প্রতি বর্গফুটের হার দিয়ে পুরো চিত্র বোঝা যায় না।

তেজগাঁওয়ে অফিস স্পেসের ভাড়া কত?

এই হারগুলো তেজগাঁওয়ে আমাদের পরিচালিত অফিস তালিকা থেকে নেওয়া (এই ফ্লোরগুলো ইতোমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে)। হার প্রতি বর্গফুট প্রতি মাসে টাকায়, সার্ভিস চার্জ ছাড়া।

তুলনার জন্য, আমাদের গুলশানের অফিস তালিকায় হার ছিল প্রতি বর্গফুট ১০০ থেকে ৩০০ টাকা। হার ও শর্ত কীভাবে কাজ করে জানতে দেখুন ঢাকায় অফিস স্পেস ভাড়ার গাইড।

তেজগাঁওয়ে যাওয়া ও চলাচল কেমন?

তেজগাঁও গুলশান-তেজগাঁও লিংক রোড দিয়ে গুলশান-১ এর সঙ্গে এবং হাতিরঝিলের সড়ক দিয়ে রামপুরা ও মগবাজারের দিকে যুক্ত। পশ্চিম পাশে মেট্রোরেল লাইন-৬ এর স্টেশনসহ কারওয়ান বাজার এবং ফার্মগেট। ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়েও কাছ দিয়ে গেছে। পণ্যবাহী গাড়িসহ যানজট তীব্র হতে পারে, তাই আপনার কর্মীরা যে সময়ে যাতায়াত করবেন, সেই সময়ে প্রবেশপথ যাচাই করুন।

তেজগাঁওয়ের সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: বড় ফ্লোর, যা মধ্য ঢাকার অন্যত্র পাওয়া কঠিন।
• সুবিধা: আমাদের তালিকায় গুলশান বা বনানীর চেয়ে প্রতি বর্গফুটে কম হার।
• সুবিধা: কেন্দ্রীয় অবস্থান, গুলশান, কারওয়ান বাজার ও মেট্রোরেলের সঙ্গে সংযোগ।
• অসুবিধা: শিল্প এলাকার মতো পরিবেশ, ক্যাফে ও রেস্তোরাঁ কম।
• অসুবিধা: ভবনের মানে বড় পার্থক্য।
• অসুবিধা: পণ্যবাহী গাড়িসহ তীব্র যানজট।

তেজগাঁওয়ে অফিস দেখার সময় যা যাচাই করবেন

1. জেনারেটরের সক্ষমতা এবং এসি ও লিফট এর আওতায় কি না।
2. আপনার কর্মীসংখ্যার জন্য লিফটের সংখ্যা ও সক্ষমতা।
3. পার্কিং এবং ডেলিভারি গাড়ির প্রবেশ সুবিধা।
4. অগ্নিনির্গমন পথ, অগ্নিনিরাপত্তা সরঞ্জাম ও ভবনের অনুমোদন।
5. সার্ভিস চার্জ, অগ্রিম ভাড়া এবং ফিট-আউটের খরচ কে দেবে।

রেন্ট প্রপার্টি আমাদের বাণিজ্যিক অফিস লিজিং সেবার মাধ্যমে ভবন বাছাই ও দর-কষাকষিতে সাহায্য করতে পারে, অথবা তুলনা করুন মহাখালীর সঙ্গে।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

প্রয়োজনীয় আকার, প্রতি বর্গফুটে বাজেট ও ওঠার তারিখ জানান, আমরা তেজগাঁওয়ে বর্তমান অফিসের বিকল্প দেখব। হোয়াটসঅ্যাপে রেন্ট প্রপার্টিকে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।