উত্তরা-এ সম্পত্তি

উত্তরায় থাকতে কেমন লাগে?

উত্তরা ছক কাটা নম্বরযুক্ত সেক্টরে সাজানো—প্রশস্ত সেক্টর রোড, আবাসিক ব্লক, কিছু সেক্টরে পার্ক ও লেক, আর প্রধান সড়কের পাশে ব্যস্ত বাণিজ্যিক এলাকা। এটি অনেকটা স্বয়ংসম্পূর্ণ শহরের মতো: অনেক বাসিন্দা এলাকার বাইরে না গিয়েই থাকেন, কাজ করেন, কেনাকাটা ও পড়াশোনা করেন। গুলশান বা বনানীর মতো আন্তর্জাতিক না হলেও এলাকাটি সুপ্রতিষ্ঠিত ও ব্যবহারিক, আর এখানে কম ভাড়ায় প্রচুর অফিস স্পেস আছে।

উত্তরা কাদের জন্য উপযোগী?

• বিমান চলাচল, লজিস্টিকস ও বিমানবন্দর-সংশ্লিষ্ট কর্মী, যাঁদের বিমানবন্দরের কাছে থাকা দরকার।
• ঘন ঘন ভ্রমণকারী, যাঁরা প্রায়ই ঢাকায় আসা-যাওয়া করেন।
• উত্তরা, টঙ্গী বা গাজীপুরে কর্মরত ব্যক্তি, গুলশান থেকে যাঁদের যাতায়াত দীর্ঘ হতো।
• বাজেট-সচেতন ভাড়াটিয়া ও পরিবার, যাঁরা বেশি জায়গা চান এবং মূলত স্থানীয় পরিবেশে স্বচ্ছন্দ।

উত্তরায় কী ধরনের বাসা পাওয়া যায়?

বেশিরভাগ বাসা মাঝারি উচ্চতার ভবনের অ্যাপার্টমেন্ট, আর পুরোনো সেক্টরগুলোতে কিছু আলাদা বাড়ি। আমাদের তালিকায় প্রায় ১,৮০০–২,০০০ বর্গফুটের তিন বেডরুমের ফ্ল্যাট সাধারণ, আর সেক্টর ১৪ তে প্রায় ৫,৮৬০ বর্গফুটের চার বেডরুমের একটি আলাদা বাড়িও আমরা ভাড়া দিয়েছি। কিছু ফ্ল্যাট মাসিক ভিত্তিতে সার্ভিসড বা স্বল্পমেয়াদি অ্যাপার্টমেন্ট হিসেবে দেওয়া হয়, যা ছোট প্রকল্পের কর্মীদের জন্য সুবিধাজনক; দেখুন ঢাকায় স্বল্পমেয়াদি সুসজ্জিত ভাড়া।

উত্তরায় অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কত?

এই তথ্য উত্তরায় আমাদের তালিকাভুক্ত সম্পত্তি থেকে নেওয়া (কিছু ইতোমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে)। ভাড়া মাসিক, টাকায়; অফিসের হার প্রতি বর্গফুট প্রতি মাস।

উত্তরায় আমাদের আবাসিক তালিকা গুলশান বা বনানীর চেয়ে কম, তাই এগুলোকে পুরো বাজারের চিত্র নয়, উদাহরণ হিসেবে দেখুন। আরও জানতে পড়ুন বিমানবন্দরের কাছে উত্তরার অ্যাপার্টমেন্ট গাইড।

উত্তরা থেকে যাতায়াত কেমন?

উত্তরার সবচেয়ে বড় সুবিধা যাতায়াত। হযরত শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর ঠিক পাশে, আর ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে বিমানবন্দরের কাছ থেকে দক্ষিণে গেছে, যা কিছু সময়ে মধ্য ঢাকার দিকে যাত্রা দ্রুত করে। মেট্রোরেল লাইন-৬ (এমআরটি-৬) উত্তরা উত্তর থেকে শুরু হয়ে মিরপুর ও ফার্মগেট হয়ে মতিঝিল পর্যন্ত গেছে, যা অনেক যাত্রায় সড়কের যানজটের বিকল্প। গুলশান, বনানী বা বারিধারায় যেতে বেশিরভাগ মানুষ এখনো বিমানবন্দর সড়ক ধরে গাড়িতে যান; সময় যানজটভেদে অনেক বদলায়।

দৈনন্দিন জীবন কেমন?

উত্তরায় প্রচুর সুপারশপ, স্থানীয় বাজার, রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, ফার্মেসি, ক্লিনিক, জিম ও ব্যাংকের শাখা আছে, যার অনেকগুলো প্রধান সেক্টর রোডের পাশে। কিছু সেক্টরে লেক ও পার্ক আছে, যা হাঁটার জন্য মনোরম। আন্তর্জাতিক রেস্তোরাঁ ও আমদানি করা পণ্যের পছন্দ গুলশানের চেয়ে কম, তাই কিছু বাসিন্দা বিশেষ কেনাকাটার জন্য মাঝে মাঝে দক্ষিণে যান।

উত্তরায় থাকার সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: বিমানবন্দরের পাশে, কাছেই এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে ও মেট্রোরেল।
• সুবিধা: একই জায়গার জন্য গুলশান, বনানী বা বারিধারার চেয়ে কম ভাড়া।
• সুবিধা: প্রশস্ত রাস্তার পরিকল্পিত ছক ও স্বয়ংসম্পূর্ণ সেবা।
• সুবিধা: প্রতি বর্গফুটে কম হারে বড় অফিস ফ্লোর।
• অসুবিধা: দূতাবাস ও গুলশানের বাণিজ্যিক এলাকা থেকে দূরে।
• অসুবিধা: প্রবাসীকেন্দ্রিক সেবা ও রেস্তোরাঁ কম।
• অসুবিধা: রানওয়ের কাছের সেক্টরগুলোতে উড়োজাহাজের শব্দ।

উত্তরায় বাসা দেখার সময় যা খেয়াল করবেন

1. সেক্টরটি দেখুন এবং ফ্ল্যাট থেকে অফিস ও নিকটতম মেট্রো স্টেশন কত দূরে, যাচাই করুন।
2. বিশেষ করে রাতে উড়োজাহাজ ও প্রধান সড়কের শব্দ শুনে দেখুন।
3. জেনারেটরের আওতা, পানি সরবরাহ এবং গ্যাস পাইপলাইনের না সিলিন্ডারের, নিশ্চিত করুন।
4. মাসিক ভিত্তিতে দেওয়া ফ্ল্যাট হলে অন্তর্ভুক্ত সেবা ও নোটিশের মেয়াদ লিখিত নিন।
5. সার্ভিস চার্জ ও ইউটিলিটিসহ মাসের মোট খরচ অন্য এলাকার সঙ্গে তুলনা করুন।

কী খালি আছে দেখুন সম্পত্তির তালিকা পাতায়, অথবা তুলনা করুন বসুন্ধরার সঙ্গে।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

রেন্ট প্রপার্টিকে আপনার বাজেট, তারিখ ও কর্মস্থল জানান, আমরা উত্তরার উপযুক্ত বাসা বা অফিস পাঠাব। হোয়াটসঅ্যাপে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।