গুলশান-এ সম্পত্তি

গুলশানে থাকতে কেমন লাগে?

গুলশান মূলত গুলশান-১ ও গুলশান-২ এই দুই ভাগে বিভক্ত; প্রতিটি ভাগের কেন্দ্রে ব্যস্ত একটি গোলচত্বর, যার চারপাশে দোকান, ব্যাংক, ক্যাফে ও অফিস। গোলচত্বর থেকে একটু ভেতরে নম্বরযুক্ত আবাসিক রোডগুলো তুলনামূলক শান্ত; সেখানকার বেশিরভাগ ভবনে গেটে গার্ড, জেনারেটর ও লিফট থাকে। পূর্ব দিকে গুলশান লেক গুলশানকে বারিধারা থেকে আলাদা করেছে।

অনেক দূতাবাস, আন্তর্জাতিক সংস্থা ও বহুজাতিক প্রতিষ্ঠানের অফিস গুলশানে বা এর পাশেই, তাই এলাকাটি বিদেশি বাসিন্দাদের সঙ্গে অভ্যস্ত। সুপারশপ ও রেস্তোরাঁয় নানা ভাষা শোনা যায়, আর বেশিরভাগ ভবন ব্যবস্থাপক নিয়োগকর্তা বা দূতাবাসের চাওয়া কাগজপত্র সম্পর্কে জানেন।

গুলশান কাদের জন্য উপযোগী?

• কূটনীতিক ও দূতাবাস কর্মী, যাঁরা নিজেদের মিশন ও সহকর্মীদের কাছাকাছি থাকতে চান।
• করপোরেট ও এনজিও কর্মী, যাঁরা পাঁচ মাস থেকে দুই বছরের দায়িত্বে এসে পৌঁছানোর দিনেই প্রস্তুত সুসজ্জিত বাসা চান।
• পরিবার, যাঁরা গুলশান ও পাশের বারিধারার স্কুলে কম সময়ে যাতায়াত চান।
• ঢাকায় নতুন, যাঁরা প্রথম বছরটা সহজে কাটিয়ে পরে শান্ত বা সাশ্রয়ী এলাকায় যাওয়ার কথা ভাববেন।

গুলশানে কী ধরনের বাসা পাওয়া যায়?

বেশিরভাগ বাসা ছয় থেকে বারো তলার ভবনের অ্যাপার্টমেন্ট। আকারে বেশ পার্থক্য আছে: প্রায় ৯৫০ বর্গফুটের ছোট দুই বেডরুমের ফ্ল্যাট থেকে শুরু করে ২,২০০–৩,৯০০ বর্গফুটের পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্ট, যেখানে গৃহকর্মীর কক্ষ ও একাধিক পার্কিং থাকে। মাঝে মাঝে আলাদা বাড়ি এবং ডুপ্লেক্স বা ট্রিপ্লেক্স ইউনিটও পাওয়া যায়। গুলশান-২ এর নতুন ভবনগুলোতে সাধারণত ফিনিশিং ভালো, ছাদে ব্যবহারের জায়গা এবং কখনো জিম বা সুইমিং পুল থাকে; পুরোনো ভবনে একই টাকায় বেশি জায়গা পাওয়া যায়।

আসবাবের মাত্রা গুরুত্বপূর্ণ। "সম্পূর্ণ সুসজ্জিত" ফ্ল্যাটে খাট, সোফা, রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি, পর্দা এবং সাধারণত এসি থাকে, অর্থাৎ উঠেই থাকা যায়। "সুসজ্জিত" বলতে কম কিছুও বোঝাতে পারে, তাই জিনিসপত্রের তালিকা চেয়ে নিন। কী আশা করবেন, তা জানতে পড়ুন আমাদের গুলশানে প্রবাসীদের জন্য সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট গাইড।

গুলশানে সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া কত?

নিচের তথ্য গুলশানে আমাদের তালিকাভুক্ত সম্পত্তি থেকে নেওয়া, যার কয়েকটি গুলশান-১ এর নিকেতন অংশে। ভাড়াগুলো মাসিক, টাকায়; সার্ভিস চার্জ ও ইউটিলিটি সাধারণত আলাদাভাবে ঠিক করা হয়।

ভাড়া নির্ভর করে ভবনের বয়স, তলা, পার্কিং, জেনারেটর ব্যাকআপ এবং গুলশান-২ থেকে দূরত্বের ওপর। পুরো শহরের তুলনা দেখতে পড়ুন ঢাকার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার গাইড।

গুলশান থেকে যাতায়াত কেমন?

বেশিরভাগ বিদেশি বাসিন্দা প্রতিদিনের চলাচলে চালকসহ গাড়ি অথবা রাইড-শেয়ারিং অ্যাপ ব্যবহার করেন। হযরত শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর উত্তর দিকে; যানজটভেদে গাড়িতে সাধারণত ৩০ মিনিট থেকে এক ঘণ্টা বা তার বেশি লাগে, আর কিছু সময়ে ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে সময় বাঁচায়। বনানী ঠিক পাশেই, বারিধারা লেকের ওপারে। দূরত্ব কম হলেও ব্যস্ত সময়ে কয়েক কিলোমিটার পথেও অনেক সময় লাগতে পারে, তাই অফিস বা স্কুলের কাছে থাকা খুবই মূল্যবান।

দৈনন্দিন জীবন কেমন?

গুলশানে, বিশেষ করে গুলশান-১ ও গুলশান-২ গোলচত্বরের আশপাশে, অনেক সুপারশপ, বেকারি, আন্তর্জাতিক রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, জিম, ফার্মেসি ও ব্যাংকের শাখা আছে। ইউনাইটেড হাসপাতাল গুলশানেই, যা অনেক পরিবারের কাছে স্বস্তির বিষয়। হাঁটার জন্য গুলশান লেকের পাশে কিছু সবুজ জায়গা আছে। গৃহকর্মী, চালক ও ভবনের সেবা সহজেই পাওয়া যায়, আর অনেক ভবনে কেয়ারটেকার আগে থেকেই থাকেন।

গুলশানে থাকার সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: দূতাবাস, আন্তর্জাতিক অফিস ও প্রবাসীদের নানা সেবার কাছাকাছি।
• সুবিধা: ঢাকায় সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টের সবচেয়ে বড় পছন্দের সুযোগ।
• সুবিধা: ভবনে সাধারণত গার্ড, জেনারেটর ও লিফট থাকে।
• অসুবিধা: বসুন্ধরা, উত্তরা বা মোহাম্মদপুরের চেয়ে ভাড়া বেশি।
• অসুবিধা: ব্যস্ত সময়ে গোলচত্বরগুলোর আশপাশে তীব্র যানজট।
• অসুবিধা: পুরোনো ভবন ভেঙে নতুন হওয়ায় নির্মাণকাজের শব্দ প্রায়ই থাকে।

গুলশানে বাসা দেখার সময় যা খেয়াল করবেন

1. যে সময়ে অফিসে যাবেন, সেই সময়ে গিয়ে প্রকৃত যানজট দেখুন।
2. জেনারেটর পরীক্ষা করুন: এসি ও লিফটসহ পুরো ফ্ল্যাট কি এর আওতায়?
3. কল ছেড়ে গরম পানি, পানির চাপ ও ফিল্টার দেখুন।
4. সার্ভিস চার্জে কী কী অন্তর্ভুক্ত এবং গ্যাস, বিদ্যুৎ ও ইন্টারনেট কার নামে থাকবে, জিজ্ঞেস করুন।
5. চুক্তির আগে আসবাব ও যন্ত্রপাতির লিখিত তালিকা চেয়ে নিন।
6. নিয়োগকর্তা বা দূতাবাসের নিরাপত্তা চেকলিস্ট থাকলে শুরুতেই দিন; দেখুন আমাদের দূতাবাস-মানের নিরাপত্তা চেকলিস্ট।

আমাদের কাছে এখন যা আছে, সব দেখুন সম্পত্তির তালিকা পাতায়, অথবা পাশের বনানীর সঙ্গে তুলনা করুন।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

আপনার বাজেট, ওঠার তারিখ ও কয়টি বেডরুম লাগবে তা রেন্ট প্রপার্টিকে জানান, আমরা গুলশানের উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট পাঠাব। হোয়াটসঅ্যাপে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।