মহাখালী-এ সম্পত্তি

ব্যবসার জন্য মহাখালী কেমন?

মহাখালী ঢাকার একটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোগস্থলে, যেখানে গুলশান-১ থেকে আসা সড়ক বিমানবন্দর সড়কের সঙ্গে মিলেছে এবং দক্ষিণে তেজগাঁও ও ফার্মগেটের দিকে পথ গেছে। এর বাণিজ্যিক এলাকায় অফিস টাওয়ার ও পুরোনো বাণিজ্যিক ভবনের মিশ্রণ, যা করপোরেট প্রতিষ্ঠান, প্রযুক্তি ও টেলিকম-সংশ্লিষ্ট ব্যবসা, স্বাস্থ্য সংস্থা ও সেবা প্রতিষ্ঠান ব্যবহার করে। এটি একটি পরিচিত স্বাস্থ্যকেন্দ্রও: আইসিডিডিআর,বি সহ বেশ কয়েকটি হাসপাতাল ও স্বাস্থ্য প্রতিষ্ঠান এখানে।

বাণিজ্যিক অংশের পাশে মহাখালী ডিওএইচএস আবাসিক এলাকা একটি শান্ত, পরিকল্পিত অংশ, যা কিছু প্রতিষ্ঠান কাছাকাছি কর্মীদের আবাসনের জন্য পছন্দ করে।

মহাখালী কাদের জন্য উপযোগী?

• গুলশান ও বনানীর কাছে থাকতে চাওয়া প্রতিষ্ঠান, কম অফিস ভাড়ায়।
• স্বাস্থ্য, গবেষণা ও এনজিও সংস্থা, যারা এলাকার প্রতিষ্ঠানগুলোর সঙ্গে কাজ করে।
• মাঝারি আকারের টিম, যাদের ভালো সড়ক সংযোগসহ মোটামুটি ৫,০০০–৬,০০০ বর্গফুট দরকার।

মহাখালীতে অফিস স্পেসের ভাড়া কত?

মহাখালীতে আমাদের অফিস তালিকা মাত্র দুটি, দুটিই ইতোমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে, তাই এগুলোকে পূর্ণ বাজার পরিসর নয়, উদাহরণ হিসেবে দেখুন। হার প্রতি বর্গফুট প্রতি মাসে টাকায়।

তুলনায় আমাদের বনানীর অফিস তালিকায় হার ১০০–১৫০ টাকা এবং গুলশানে ১০০–৩০০ টাকা। সার্ভিস চার্জ, অগ্রিম ভাড়া ও পার্কিং সাধারণত আলাদাভাবে আলোচনা হয়; প্রচলিত শর্ত জানতে দেখুন আমাদের ঢাকায় অফিস স্পেস ভাড়ার গাইড।

মহাখালীতে যাওয়া ও চলাচল কেমন?

মহাখালীর সবচেয়ে বড় শক্তি যোগাযোগ। বিমানবন্দর সড়ক এর মধ্য দিয়ে গেছে, যা উত্তরে বনানী ও বিমানবন্দরে সরাসরি পথ, আর মহাখালী ফ্লাইওভার প্রধান মোড় পার হতে সাহায্য করে। পূর্বে গুলশান-১ গাড়িতে অল্প দূরে, দক্ষিণে তেজগাঁও ও ফার্মগেট। বড় মহাখালী বাস টার্মিনাল এলাকাটিকে পরিবহন কেন্দ্রও বানিয়েছে, যার ফলে ব্যস্ত সময়ে তীব্র যানজট হয়।

মহাখালীর সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: গুলশান ও বনানীর কাছে, আমাদের তালিকায় অফিস ভাড়া কম।
• সুবিধা: বিমানবন্দর সড়ক ধরে শক্তিশালী সড়ক সংযোগ।
• সুবিধা: বড় স্বাস্থ্য ও গবেষণা প্রতিষ্ঠানের কাছে।
• অসুবিধা: মোড় ও বাস টার্মিনালের আশপাশে যানজট।
• অসুবিধা: নতুন টাওয়ার ও পুরোনো ভবনের মানে পার্থক্য।

মহাখালীতে অফিস দেখার সময় যা যাচাই করবেন

1. পুরো ফ্লোরের জন্য জেনারেটর ও লিফটের ব্যাকআপ।
2. কর্মী ও অতিথিদের জন্য পার্কিং বরাদ্দ।
3. ব্যস্ত সময়ে, বিশেষ করে মোড়ের কাছে, প্রবেশের সুবিধা।
4. অগ্নিনিরাপত্তা সরঞ্জাম, নির্গমন পথ ও ভবনের অনুমোদন।
5. সার্ভিস চার্জ, অগ্রিম ভাড়া ও ফিট-আউটের দায়িত্ব লিখিতভাবে।

রেন্ট প্রপার্টি আমাদের বাণিজ্যিক অফিস লিজিং সেবার মাধ্যমে সাহায্য করতে পারে, অথবা কাছের তেজগাঁও ও বনানীর সঙ্গে তুলনা করুন।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

আপনার প্রয়োজনীয় আকার, প্রতি বর্গফুটে বাজেট ও সময় জানান, আমরা মহাখালী ও আশপাশের এলাকায় কী খালি আছে দেখব। হোয়াটসঅ্যাপে রেন্ট প্রপার্টিকে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।