সাভার-এ সম্পত্তি

গুদাম ও শিল্পের জন্য সাভার কেমন?

সাভার উপজেলা ঢাকা শহরের উত্তর-পশ্চিমে, আর এর পূর্ব অংশের আশুলিয়া বাংলাদেশে পোশাক ও বস্ত্র কারখানার সবচেয়ে ঘন এলাকাগুলোর একটি হয়ে উঠেছে। ঢাকা রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল (ডিইপিজেড) এই এলাকায়, আর আশপাশের রাস্তার দুই পাশে কারখানা, গুদাম ও সরবরাহকারী প্রতিষ্ঠান। বেশিরভাগ জায়গা ঢাকা ও রপ্তানি সরবরাহ শৃঙ্খলের জন্য উৎপাদন, মজুদ ও বিতরণের উদ্দেশ্যে নির্মিত।

ব্যবসার জন্য সাভার ও আশুলিয়া শহরের চেয়ে অনেক কম হারে বড় জায়গা দেয়, বিশাল শিল্প শ্রমশক্তির কাছাকাছি।

সাভার কাদের জন্য উপযোগী?

• পোশাক, বস্ত্র ও রপ্তানিমুখী উৎপাদক, এলাকার কারখানার সরবরাহকারীসহ।
• পরিবেশক ও লজিস্টিকস প্রতিষ্ঠান, যাদের ঢাকার পশ্চিম পাশে গুদাম দরকার।
• হালকা শিল্প উৎপাদক, যারা ট্রাক প্রবেশের সুবিধাসহ সাশ্রয়ী জায়গা চায়।

সাভারে গুদামের ভাড়া কত?

এলাকায় আমাদের মাত্র একটি তালিকা, যা ইতোমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে, তাই এটিকে একটি উদাহরণ হিসেবে দেখুন।

হার নির্ভর করে প্রধান সড়ক থেকে অবস্থান, ভবনের ধরন, ছাদের উচ্চতা, বিদ্যুৎ সরবরাহ ও কমপ্লায়েন্স মানের ওপর। তুলনায় আমাদের গাজীপুরের তালিকায় হার ছিল প্রতি বর্গফুট প্রায় ২০–২২ টাকা; দেখুন গাজীপুর।

সাভার ও আশুলিয়ায় যাতায়াত

ঢাকা-আরিচা মহাসড়ক ঢাকা থেকে সাভার হয়ে দেশের পশ্চিম দিকে গেছে, আর আশুলিয়া সড়ক উত্তরে আবদুল্লাহপুর ও টঙ্গী এলাকার সঙ্গে আশুলিয়াকে যুক্ত করেছে। দুটি পথেই, বিশেষ করে কারখানার শিফট বদলের সময়ে, তীব্র যানজট হতে পারে, তাই কর্মী ও পণ্য পরিবহন সতর্কভাবে পরিকল্পনা করুন। নির্দিষ্ট জায়গার প্রবেশপথ যাচাই করুন, কারণ কিছু সরু বা জলাবদ্ধতাপ্রবণ।

সাভার ও আশুলিয়ার সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: বড় জায়গার জন্য প্রতি বর্গফুটে কম হার।
• সুবিধা: ঢাকা ইপিজেড ও বড় শিল্প সরবরাহকারী নেটওয়ার্কের কাছে।
• সুবিধা: পশ্চিম ও উত্তরে মহাসড়ক সংযোগ।
• অসুবিধা: প্রধান সড়কে তীব্র যানজট।
• অসুবিধা: জায়গার মান, পানিনিষ্কাশন ও ইউটিলিটিতে বড় পার্থক্য।

সাভারে গুদাম দেখার সময় যা যাচাই করবেন

1. ট্রাক প্রবেশ, ঘোরানোর জায়গা ও লোডিং বে।
2. ছাদের উচ্চতা, মেঝের ভারবহন ক্ষমতা ও র‍্যাক বসানোর সুযোগ।
3. বিদ্যুৎ সরবরাহ, জেনারেটর ব্যাকআপ ও অগ্নিনিরাপত্তা ব্যবস্থা।
4. বর্ষায় জলাবদ্ধতা ও পানিনিষ্কাশন।
5. নিরাপত্তা ব্যবস্থা ও সীমানা প্রাচীর।
6. মালিকানার কাগজপত্র ও অনুমোদিত ব্যবহার, আপনার আইনজীবীকে দিয়ে পর্যালোচনা।

রেন্ট প্রপার্টি আমাদের বাণিজ্যিক লিজিং সেবার মাধ্যমে শিল্প স্পেস খোঁজা ও দর-কষাকষিতে সাহায্য করতে পারে।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

প্রয়োজনীয় আকার, ব্যবহার ও সময় জানান, আমরা সাভার ও আশুলিয়ায় গুদাম ও কারখানার বিকল্প দেখব। হোয়াটসঅ্যাপে রেন্ট প্রপার্টিকে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।