নিকুঞ্জ-এ সম্পত্তি

নিকুঞ্জে থাকতে কেমন লাগে?

নিকুঞ্জ দুই ভাগে বিভক্ত—নিকুঞ্জ-১ ও নিকুঞ্জ-২, দুটিই বিমানবন্দর সড়কের পূর্ব পাশে, বিমানবন্দর ও খিলক্ষেতের মাঝে। এটি নম্বরযুক্ত রোডের পরিকল্পিত আবাসিক এলাকা, যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ও কিছু আলাদা বাড়ি আছে। পরিবেশ মূলত স্থানীয় ও আবাসিক, বিমানবন্দর সড়কের বাণিজ্যিক অংশের চেয়ে শান্ত, দৈনন্দিন প্রয়োজনের জন্য ছোট দোকান ও সেবা আছে।

নিকুঞ্জের বিশেষত্ব এর অবস্থান: বিমানবন্দরের খুব কাছে, বিমানবন্দর সড়ক ও ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়েতে সরাসরি প্রবেশ। নিকুঞ্জ-২ এ ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জের ভবন এলাকায় আর্থিক ও করপোরেট অফিসও এনেছে।

নিকুঞ্জ কাদের জন্য উপযোগী?

• বিমান চলাচল, এয়ারলাইন ও বিমানবন্দর-সংশ্লিষ্ট কর্মী, যাঁদের কর্মস্থলে দ্রুত পৌঁছানো দরকার।
• ঘন ঘন বিমানযাত্রী, যাঁরা টার্মিনালে দ্রুত যেতে চান।
• আর্থিক খাতের কর্মী, যাঁরা ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জ ভবনে বা এর আশপাশে কাজ করেন।
• পুরো ভবন প্রয়োজন এমন প্রতিষ্ঠান, বিমানবন্দরের কাছে কর্মীদের আবাসন, গেস্টহাউস বা অফিসের জন্য।

নিকুঞ্জে কী ধরনের সম্পত্তি পাওয়া যায়?

নিকুঞ্জে মাঝারি উচ্চতার ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট আছে, আর কিছু পুরো ভবন বা আলাদা বাড়ি একসঙ্গে ভাড়া দেওয়া হয়। আমাদের তালিকায় আবাসিক উদাহরণটি নিকুঞ্জ-১ এ প্রায় ৯,২০০ বর্গফুটের দশ বেডরুমের একটি পুরো ভবন, আসবাবহীন অবস্থায় ভাড়া হয়েছে। বাণিজ্যিক দিকে, ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জ ভবনে প্রায় ৩৭,০০০ বর্গফুটের একটি বড় অফিস ফ্লোর আমরা তালিকাভুক্ত করেছি।

সাধারণ সুসজ্জিত পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্ট চাইলে উত্তরা, বসুন্ধরা বা গুলশানে সাধারণত বেশি পছন্দ পাবেন। বিমানবন্দরের কাছে থাকা অগ্রাধিকার হলে বা বড় ভবন দরকার হলে নিকুঞ্জ সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত। প্রাতিষ্ঠানিক আবাসনের জন্য দেখুন আমাদের এনজিও ও জাতিসংঘ কর্মীদের জন্য ঢাকায় করপোরেট আবাসন গাইড।

নিকুঞ্জে ভাড়া কেমন?

নিকুঞ্জে আমাদের তালিকা মাত্র দুটি, দুটিই ইতোমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে, তাই এগুলো পুরো বাজারের চিত্র নয়, উদাহরণ মাত্র।

ঢাকার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য দেখুন ঢাকার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার গাইড; অফিসের জন্য দেখুন বাণিজ্যিক অফিস লিজিং।

নিকুঞ্জ থেকে যাতায়াত কেমন?

নিকুঞ্জের পশ্চিম পাশ দিয়ে বিমানবন্দর সড়ক, তাই বিমানবন্দর টার্মিনাল সাধারণত গাড়িতে অল্প পথ, যদিও ব্যস্ত সময়ে বিমানবন্দরের কাছে যানজট হতে পারে। বিমানবন্দরের কাছ থেকে শুরু হওয়া ঢাকা এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে কিছু সময়ে মধ্য ঢাকার দিকে যাত্রা দ্রুত করে। উত্তরে মেট্রোরেল স্টেশনসহ উত্তরা, দক্ষিণে বিমানবন্দর সড়ক ধরে বনানী ও গুলশান, পূর্বে বসুন্ধরা। বেশিরভাগ বাসিন্দা গাড়ি বা রাইড-শেয়ারিং অ্যাপে চলাচল করেন।

দৈনন্দিন জীবন কেমন?

নিকুঞ্জে দৈনন্দিন প্রয়োজনের জন্য স্থানীয় মুদি দোকান, ফার্মেসি ও ছোট খাবারের দোকান আছে। বড় কেনাকাটার জন্য বাসিন্দারা প্রায়ই কুড়িলের যমুনা ফিউচার পার্ক, অথবা উত্তরা বা বসুন্ধরায় যান। বসুন্ধরার এভারকেয়ার হসপিটাল ঢাকা কাছের বড় হাসপাতালগুলোর একটি। নিকুঞ্জের ভেতরে আন্তর্জাতিক রেস্তোরাঁ ও প্রবাসীকেন্দ্রিক সেবা সীমিত।

নিকুঞ্জের সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: বিমানবন্দরের সবচেয়ে কাছের আবাসিক এলাকাগুলোর একটি।
• সুবিধা: বিমানবন্দর সড়ক ও এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়েতে সরাসরি প্রবেশ।
• সুবিধা: পরিকল্পিত রাস্তা ও শান্ত আবাসিক পরিবেশ।
• সুবিধা: ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জ ভবনে বড় অফিস স্পেস।
• অসুবিধা: প্রবাসীদের উপযোগী সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট কম।
• অসুবিধা: দূতাবাস ও গুলশান-বনানীর বাণিজ্যিক এলাকা থেকে দূরে।
• অসুবিধা: উড়োজাহাজের পথের কাছের অংশে শব্দ।

নিকুঞ্জে সম্পত্তি দেখার সময় যা খেয়াল করবেন

1. দিনের বিভিন্ন সময়ে উড়োজাহাজের শব্দ যাচাই করুন।
2. পুরো ভবন হলে লিফট, জেনারেটর, পানির ট্যাংক ও অগ্নিনিরাপত্তার অবস্থা নিশ্চিত করুন।
3. কোন ইউটিলিটির আলাদা মিটার আছে এবং সাধারণ জায়গা কে রক্ষণাবেক্ষণ করে, জিজ্ঞেস করুন।
4. ব্যস্ত সময়ে গুলশান বা বনানীর অফিসে যেতে কত সময় লাগে, মেপে দেখুন।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

বিমানবন্দরের কাছে বাসা, ভবন বা অফিস দরকার হলে রেন্ট প্রপার্টিকে আপনার চাহিদা ও বাজেট জানান, আমরা নিকুঞ্জ ও আশপাশের এলাকায় কী খালি আছে দেখব। হোয়াটসঅ্যাপে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।