ঢাকায় স্বল্পমেয়াদি সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া: ৩ থেকে ১২ মাস ও তার বেশি

অনেকেই নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ঢাকায় আসেন: ছয় মাসের প্রকল্প, কনসালটেন্সি, অস্থায়ী পোস্টিং, অথবা দীর্ঘ দায়িত্বের প্রথম কয়েক মাস, যখন স্থায়ী বাসা খোঁজা চলে। এ ধরনের থাকার জন্য দুই বছরের সাধারণ চুক্তি অনেক লম্বা, আর হোটেল অনেক ব্যয়বহুল ও ছোট। এই গাইডে ঢাকায় মাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার বিকল্প, প্রতিটিতে কী থাকে, দামের তুলনা এবং রেন্ট প্রপার্টির মাধ্যমে কীভাবে সুসজ্জিত ফ্ল্যাট বুক করবেন তা ব্যাখ্যা করা হয়েছে।

ঢাকায় স্বল্পমেয়াদে থাকার বিকল্পগুলো কী?

হোটেল ও অ্যাপার্টমেন্ট-হোটেল

সদ্য পৌঁছানোর পর, হঠাৎ পরিকল্পনা বদলাতে পারলে বা মাত্র কয়েক সপ্তাহ থাকলে হোটেলই সবচেয়ে সহজ। তবে পুরো এক মাসে রাতভিত্তিক ভাড়া সাধারণত একই মানের সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে বেশি হয়, আর জায়গাও অনেক কম, ঠিকঠাক রান্নাঘরও থাকে না। আমাদের সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট বনাম হোটেল গাইডে বিস্তারিত তুলনা আছে।

সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট

সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট হলো ছোট হোটেলের মতো পরিচালিত সুসজ্জিত ফ্ল্যাট। রেন্ট প্রপার্টির সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্ট খাট ও বিছানার চাদর, সাজানো রান্নাঘর, ওয়াশিং মেশিন, এসি, দ্রুতগতির ইন্টারনেট ও ব্যাকআপ বিদ্যুৎসহ হস্তান্তর করা হয়, ন্যূনতম মেয়াদ এক মাস থেকে। হাউসকিপিং, ইউটিলিটি, সার্ভিস চার্জ ও রক্ষণাবেক্ষণ এক নির্দিষ্ট মাসিক বিলে থাকে, যা খরচের হিসাবের জন্য রসিদ দরকার এমন প্রতিষ্ঠানের জন্য সুবিধাজনক।

সুসজ্জিত ফ্ল্যাটের চুক্তি

সুসজ্জিত ফ্ল্যাটের চুক্তি হলো সাজানো ফ্ল্যাটে সাধারণ ভাড়াটিয়া চুক্তি। এতে বেশি জায়গা পাওয়া যায়—প্রায়ই কর্মচারীদের ঘর ও পার্কিংসহ পারিবারিক বাসা—একই আয়তনের সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে কম মাসিক খরচে। বিনিময়ে সাধারণত ইউটিলিটি নিজে দিতে হয় এবং দীর্ঘ মেয়াদে থাকতে হয়। কিছু বাড়িওয়ালা পাঁচ বা ছয় মাসের জন্যও রাজি হন, বিশেষ করে ফ্ল্যাটটি আগে থেকেই বিদেশি ভাড়াটিয়ার জন্য সাজানো থাকলে; অন্যরা দীর্ঘ চুক্তি চান। যেমন, আমাদের তালিকার গুলশান-১ এর একটি বড় ফ্ল্যাটে ন্যূনতম দুই বছরের চুক্তি ও তিন মাসের অগ্রিম চাওয়া হয়েছিল।

ঢাকায় মাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কত?

নিচের উদাহরণগুলো আমাদের তালিকাভুক্ত এমন প্রপার্টি থেকে, যেগুলো নমনীয়, স্বল্পমেয়াদি বা সার্ভিসড শর্তে দেওয়া হয়। এর কিছু ইতিমধ্যে ভাড়া হয়ে গেছে; দামের ধারণার জন্য দেখানো হয়েছে।

খরচ মূলত নির্ভর করে এলাকা ও ফ্ল্যাটের আয়তনের ওপর। একা থাকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায় বসুন্ধরার সার্ভিসড স্টুডিও, আর গুলশান, বনানী ও বারিধারায় সুসজ্জিত পারিবারিক ফ্ল্যাটের ভাড়া বেশি। নিচের টেবিলে আমাদের তালিকার এলাকাভিত্তিক আবাসিক ভাড়া:

মাসিক ভাড়া, সার্ভিস চার্জ ও ইউটিলিটি ছাড়া। ৩৯টি আবাসিক সম্পত্তির ভিত্তিতে। হালনাগাদ ২০২৬-১১-০৮।

দাম তুলনার সময় কী কী অন্তর্ভুক্ত তা দেখুন। ইউটিলিটি, ইন্টারনেট ও পরিচ্ছন্নতাসহ সার্ভিসড দাম, নিজে বিল দেওয়া কম ভাড়ার সুসজ্জিত ফ্ল্যাটের প্রায় সমান হয়ে যেতে পারে।

স্বল্পমেয়াদে থাকলে কি মাসিক খরচ বেশি হয়?

সাধারণত হ্যাঁ। বাড়িওয়ালারা নতুন ভাড়াটিয়া খোঁজার খরচ, দুই ভাড়ার মাঝের খালি সপ্তাহ এবং ঘন ঘন ভাড়াটিয়া বদলের কারণে বাড়তি ক্ষয় হিসাবে ধরেন। মোটামুটি নিয়ম হলো, মেয়াদ যত ছোট ও নমনীয়, মাসিক ভাড়া তত বেশি, আর এই তালিকার শীর্ষে হোটেল। আরও কয়েক মাস থাকার প্রতিশ্রুতি দেওয়া বা আগে থেকে নির্দিষ্ট শেষ তারিখ ঠিক করা প্রায়ই ভালো দাম পাওয়ার সহজ উপায়। দাম, মেয়াদ ও নোটিশের সময় সবসময় লিখিতভাবে ঠিক করুন।

৫ মাস থেকে ২ বছর কেন সবচেয়ে উপযুক্ত মেয়াদ?

রেন্ট প্রপার্টির মূল কাজ হলো বিদেশি পেশাজীবীদের পাঁচ মাস থেকে দুই বছরের জন্য সম্পূর্ণ সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টে থাকার ব্যবস্থা করা। এই মেয়াদ দুই পক্ষের জন্যই ভালো:

• বাড়িওয়ালারা সুসজ্জিত ফ্ল্যাট দিতে রাজি থাকেন, কারণ মেয়াদ বাসা প্রস্তুত করার জন্য যথেষ্ট লম্বা, আবার সাধারণ পোস্টিং বা প্রকল্পের দৈর্ঘ্যের সঙ্গেও মেলে।
• ভাড়াটিয়ারা নির্দিষ্ট সময়ের থাকার জন্য আসবাব, যন্ত্রপাতি ও রান্নার সরঞ্জাম কেনা এড়াতে পারেন, শুধু স্যুটকেস নিয়ে ওঠেন।
• নিয়োগকর্তারা অনির্দিষ্ট হোটেল বিলের বদলে পোস্টিং বাজেটের সঙ্গে মেলে এমন নির্দিষ্ট মাসিক আবাসন খরচ পান।
• পরিবারগুলো হোটেল রুমের বদলে আলাদা বেডরুম, রান্নাঘর ও শিশুদের জায়গাসহ প্রকৃত বাসা পায়।

দায়িত্ব আগে শেষ হওয়ার সম্ভাবনা থাকলে নোটিশের সময় উল্লেখসহ আগাম প্রস্থান বা ডিপ্লোম্যাটিক ধারা চেয়ে নিন। একাধিক কর্মীর জন্য বাসা দরকার এমন প্রতিষ্ঠানের জন্য আমাদের করপোরেট রিলোকেশন সেবা এক মানদণ্ড ও বাজেটে আবাসন পরিচালনা করতে পারে।

স্বল্পমেয়াদি ফ্ল্যাট বুক করার আগে কী যাচাই করবেন?

• সঠিক শুরু ও শেষের তারিখ, এবং একই ভাড়ায় মেয়াদ বাড়ানো যাবে কি না
• মাসিক দামে কী কী আছে: ইউটিলিটি, ইন্টারনেট, সার্ভিস চার্জ, হাউসকিপিং
• অগ্রিম বা জামানতের পরিমাণ, এবং কখন ও কীভাবে ফেরত দেওয়া হবে
• জেনারেটর ব্যাকআপ, প্রতিটি রুমে এসি এবং গরম পানি
• ভবনের নিরাপত্তা: পাহারাদার, সিসিটিভি ও নিয়ন্ত্রিত প্রবেশ
• ওঠার সময় ছবিসহ স্বাক্ষরিত জিনিসপত্রের তালিকা

রেন্ট প্রপার্টির মাধ্যমে কীভাবে স্বল্পমেয়াদি অ্যাপার্টমেন্ট বুক করবেন?

1. আপনার প্রয়োজন জানান হোয়াটসঅ্যাপে বা eomsbd@gmail.com ঠিকানায় ইমেইলে: তারিখ, পছন্দের এলাকা, বেডরুমের সংখ্যা, বাজেট এবং হাউসকিপিং দরকার কি না।
2. তালিকা পান—আপনার মেয়াদে রাজি এমন সুসজ্জিত ও সার্ভিসড ফ্ল্যাটের। আমরা সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।
3. ফ্ল্যাট দেখুন সরাসরি, অথবা বিদেশে থাকলে ভিডিও কলে।
4. শর্ত লিখিতভাবে ঠিক করুন, ইংরেজিতে: ভাড়া, অন্তর্ভুক্ত সুবিধা, মেয়াদ, নোটিশের সময় এবং অগ্রিম বা জামানত। কী আশা করবেন তা আমাদের অগ্রিম ভাড়া ও জামানত গাইডে আছে।
5. উঠে পড়ুন ছবিসহ স্বাক্ষরিত জিনিসপত্রের তালিকা নিয়ে, আর থাকার সময় যেকোনো প্রশ্নে আমাদের নম্বর হাতের কাছে রাখুন।

চাইলে আমাদের সব প্রপার্টি দেখে পছন্দেরগুলো আমাদের পাঠাতে পারেন।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

কয়েক মাসের জন্য ঢাকায় সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট দরকার? তারিখ, পছন্দের এলাকা, বেডরুমের সংখ্যা ও বাজেট জানিয়ে রেন্ট প্রপার্টিকে হোয়াটসঅ্যাপে +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে মেসেজ করুন। আমরা সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই, শনিবার থেকে বৃহস্পতিবার, সকাল ৯টা – সন্ধ্যা ৭টা।