নিকেতন-এ সম্পত্তি

নিকেতনে থাকতে কেমন লাগে?

নিকেতন গুলশান-১ এর দক্ষিণ-পশ্চিম দিকে, ব্যস্ত গুলশান-১ এলাকা ও হাতিরঝিল প্রকল্পের মাঝখানে। এটি নম্বরযুক্ত রোড ও ব্লকের আবাসিক ছক, যেখানে মাঝারি উচ্চতার অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, ছোট দোকান ও স্থানীয় সেবা। পরিবেশ প্রবাসী এনক্লেভের চেয়ে বরং প্রতিষ্ঠিত ঢাকার পাড়ার মতো: গুলশানের প্রধান সড়কের চেয়ে শান্ত, বাসিন্দারা মূলত বাংলাদেশি পরিবার ও পেশাজীবী।

এর প্রধান আকর্ষণ অবস্থান। গুলশান-১ গোলচত্বর গাড়িতে অল্প দূরে, আর হাঁটা ও খোলা বাতাসের জন্য হাতিরঝিলের লেকপাড়ের পথ কাছেই। আমাদের অভিজ্ঞতায় এখানে ভাড়া সাধারণত গুলশান-২ এর চেয়ে কম।

নিকেতন কাদের জন্য উপযোগী?

• একক পেশাজীবী ও দম্পতি, যাঁরা গুলশান-২ এর ভাড়া ছাড়াই গুলশান-১ এর ঠিকানা চান।
• প্রকল্প বাজেটের কর্মী, এনজিও ও উন্নয়ন খাতের কর্মীসহ, যাঁদের গুলশানের কাছে সুসজ্জিত ফ্ল্যাট দরকার।
• গুলশান-১, তেজগাঁও বা বাড্ডায় কর্মরত ব্যক্তি, সবগুলোই কাছে।
• যাঁরা কূটনৈতিক এনক্লেভের চেয়ে স্থানীয় পাড়ার পরিবেশ পছন্দ করেন।

নিকেতনে কী ধরনের বাসা পাওয়া যায়?

বেশিরভাগ বাসা ছয় থেকে দশ তলার ভবনে প্রায় ৯৫০–২,০০০ বর্গফুটের অ্যাপার্টমেন্ট। ছোট দুই ও তিন বেডরুমের ফ্ল্যাট প্রচলিত, আর কিছু সুসজ্জিত অবস্থায় দেওয়া হয়। ভবনে সাধারণত কেয়ারটেকার বা গার্ড, লিফট ও জেনারেটর থাকে, তবে গুলশান-২ এর চেয়ে সুযোগ-সুবিধায় পার্থক্য বেশি, তাই প্রতিটি আলাদাভাবে দেখুন। বাড়িওয়ালারা গুলশান-১ হিসেবে তালিকাভুক্ত করায় আমাদের কিছু নিকেতনের ফ্ল্যাট গুলশান এলাকার পাতায় দেখা যায়।

নিকেতনে ফ্ল্যাটের ভাড়া কত?

নিকেতনে আমাদের তালিকা হাতে গোনা কয়েকটি, তাই এগুলো পূর্ণ বাজার জরিপ নয়, আমাদের তালিকাভুক্ত সম্পত্তির উদাহরণ। ভাড়া মাসিক, টাকায়; সার্ভিস চার্জ ও ইউটিলিটি সাধারণত আলাদাভাবে ঠিক হয়।

ঢাকার অন্যান্য এলাকার সঙ্গে তুলনা দেখুন ঢাকার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার গাইডে।

নিকেতন থেকে যাতায়াত কেমন?

গুলশান-১ গাড়িতে অল্প দূরে, আর হাতিরঝিলের সড়ক তেজগাঁও, রামপুরা ও মধ্য ঢাকার দিকে যুক্ত, যা কিছু যানজটপূর্ণ মোড় এড়াতে সাহায্য করে। পূর্বে বাড্ডা ও প্রগতি সরণি। বেশিরভাগ বিদেশি বাসিন্দা চালকসহ গাড়ি বা রাইড-শেয়ারিং অ্যাপ ব্যবহার করেন; পাড়ার ভেতরে রিকশা বেশ কাজের। যানজটভেদে হযরত শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে সাধারণত ৪০ মিনিট থেকে এক ঘণ্টার বেশি লাগে।

দৈনন্দিন জীবন কেমন?

নিকেতনের ভেতরে দৈনন্দিন প্রয়োজনের জন্য ছোট মুদি দোকান, ফার্মেসি, দর্জি ও স্থানীয় খাবারের দোকান আছে। সুপারশপ, আন্তর্জাতিক রেস্তোরাঁ, ব্যাংক ও ইউনাইটেড হাসপাতালের জন্য বাসিন্দারা কাছের গুলশানে যান। হাতিরঝিলের লেকপাড়, এর হাঁটার পথ ও সেতুসহ, সন্ধ্যায় হাঁটার জন্য মনোরম, যদিও কখনো ভিড় হয়।

নিকেতনে থাকার সুবিধা ও অসুবিধা

• সুবিধা: গুলশান-১ এ থেকেও গুলশান-২ এর চেয়ে কম ভাড়া।
• সুবিধা: শান্ত আবাসিক রোড।
• সুবিধা: হাঁটার জন্য হাতিরঝিল কাছে।
• সুবিধা: ছোট সুসজ্জিত ফ্ল্যাট একক ব্যক্তি ও দম্পতির জন্য উপযোগী।
• অসুবিধা: ফ্ল্যাট সাধারণত গুলশান-২ বা বারিধারার চেয়ে ছোট।
• অসুবিধা: ভবনের মানে পার্থক্য আছে, আর সুইমিং পুল বা জিম কম।
• অসুবিধা: পাড়ার ভেতরে আন্তর্জাতিক দোকান বা রেস্তোরাঁ কম।

নিকেতনে ফ্ল্যাট দেখার সময় যা খেয়াল করবেন

1. প্রবেশপথের রাস্তা কতটা চওড়া এবং গাড়ি সহজে ভবনে পৌঁছাতে পারে কি না, দেখুন।
2. জেনারেটর পুরো ফ্ল্যাট ও লিফট চালায় কি না, জিজ্ঞেস করুন।
3. ওপরের তলায় পানির চাপ ও গরম পানি পরীক্ষা করুন।
4. সুসজ্জিত ফ্ল্যাটের আসবাব ও যন্ত্রপাতির লিখিত তালিকা নিন।
5. নিয়োগকর্তার নিরাপত্তা শর্ত থাকলে দেখার আগেই নিশ্চিত করুন; আমাদের নিরাপত্তা চেকলিস্ট কাজে লাগতে পারে।

বর্তমান বাসাগুলো দেখুন সম্পত্তির তালিকা পাতায়।

হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন

রেন্ট প্রপার্টিকে আপনার বাজেট, তারিখ ও বেডরুমের সংখ্যা জানান, আমরা নিকেতন ও কাছের গুলশান-১ এ কী খালি আছে দেখব। হোয়াটসঅ্যাপে লিখুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; সাধারণত এক কর্মদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।