সংক্ষেপে: সন্তান আমেরিকান ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকায় (এআইএসডি) পড়লে বারিধারা বা গুলশানের কাছের অংশে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজুন। ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকায় (আইএসডি) পড়লে বসুন্ধরায় খুঁজুন। আগে স্কুল ঠিক করুন, তারপর স্কুল থেকে অল্প ও নির্ভরযোগ্য সময়ের গাড়িপথের মধ্যে পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্ট বাছুন, কারণ ঢাকার যানজটে সকালের স্কুলযাত্রা প্রায় সবকিছুর চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ।
প্রবাসী পরিবারের প্রশ্ন সাধারণত "সবচেয়ে সুন্দর ফ্ল্যাট কোনটি?" নয়, বরং "কোন ফ্ল্যাট থেকে স্কুলযাত্রা সামলানো যায়?" বাচ্চাদের যখন পৌঁছাতে হয়, ঠিক তখন ঢাকার যানজট ছোট দূরত্বকেও দীর্ঘ যাত্রায় পরিণত করতে পারে, আর কঠিন স্কুলযাত্রা প্রতিদিন পুরো পরিবারকে প্রভাবিত করে। এই গাইডে ব্যাখ্যা করা হয়েছে কীভাবে ঢাকায় আন্তর্জাতিক স্কুলের কাছে পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজবেন, কোন এলাকাগুলো বাছাই তালিকায় রাখবেন এবং বেডরুমের সংখ্যার বাইরে একটি পারিবারিক ফ্ল্যাটে আর কী দরকার। কূটনৈতিক, জাতিসংঘ ও করপোরেট পরিবারের বাসস্থান খুঁজতে গিয়ে রেন্ট প্রপার্টি যা দেখে, তার ভিত্তিতেই এই পরামর্শ।
অ্যাপার্টমেন্টের আগে কেন স্কুল বাছবেন?
- আসন সীমিত হতে পারে। জনপ্রিয় আন্তর্জাতিক স্কুলে কিছু শ্রেণিতে অপেক্ষমাণ তালিকা থাকতে পারে। লিজ সইয়ের আগে আসন, অন্তত একটি বাস্তবসম্মত সময়সূচি, নিশ্চিত করুন।
- স্কুল শুরু হয় সকাল সকাল। ঢাকায় সকালের যানজট দ্রুত বাড়ে; যে পথ বেলা দশটায় সহজ, স্কুল শুরুর ঠিক আগে তা ধীর হতে পারে।
- গাড়িতে প্রতিটি মিনিট বাচ্চাদের দিন লম্বা করে। ছোট যাত্রা খেলাধুলা, ক্লাব ও বিশ্রামের সময় দেয় এবং স্কুল-পরবর্তী কার্যক্রম সহজ করে।
- লিজের শর্ত স্কুলবর্ষের সঙ্গে মেলে। অনেক পরিবার স্কুলের টার্ম ধরে বাসা বদল করে, তাই সম্ভব হলে লিজ শুরুর তারিখ ও মেয়াদ শিক্ষাবর্ষের সঙ্গে মিলিয়ে নিন।
আমেরিকান ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকার কাছে অ্যাপার্টমেন্ট
আমেরিকান ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকা কূটনৈতিক এলাকা বারিধারায় অবস্থিত। এআইএসডির পরিবারগুলো সাধারণত বাছাই করে:
- বারিধারা — সবচেয়ে ছোট স্কুলযাত্রা, কিছু বাসা থেকে হেঁটেই যাওয়া যায়। এলাকাটি শান্ত, নিয়ন্ত্রিত প্রবেশপথযুক্ত এবং দূতাবাসের কাছে থাকতে চাওয়া পরিবারের জন্য উপযুক্ত। আমাদের বর্তমান তালিকায় বারিধারার ইউএন রোডে ৭,৫০০ বর্গফুটের একটি সুসজ্জিত ছয় বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট আছে, যা এআইএসডি থেকে অল্প হাঁটার দূরত্বে বলে বর্ণিত, ভাড়া মাসে ১০,০০,০০০ টাকা। আমাদের তালিকায় বারিধারার অন্যান্য সুসজ্জিত ফ্ল্যাটের ভাড়া ৩,০০০ বর্গফুটের চার বেডরুমের জন্য প্রায় ১,৫০,০০০ টাকা থেকে ৩,৫০০ বর্গফুটের চার বেডরুমের জন্য ৩,৫০,০০০ টাকা পর্যন্ত।
- গুলশান-২ — বারিধারার পাশেই, ফ্ল্যাটের বিকল্প বেশি এবং দোকান ও রেস্তোরাঁও বেশি। আমাদের তালিকায় প্রায় ২,২০০ বর্গফুটের সুসজ্জিত তিন বেডরুম মাসে প্রায় ১,৩০,০০০–১,৬০,০০০ টাকা।
দেখুন বারিধারার অ্যাপার্টমেন্ট ও গুলশানের অ্যাপার্টমেন্ট, অথবা পড়ুন আমাদের বারিধারা কূটনৈতিক এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট গাইড।
বসুন্ধরায় ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকার কাছে অ্যাপার্টমেন্ট
ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকা বসুন্ধরা আবাসিক এলাকায়। বসুন্ধরাতেই থাকলে সাধারণত স্কুলযাত্রা সবচেয়ে ছোট ও অনুমানযোগ্য হয়, আর এখানে গুলশানের চেয়ে কম ভাড়ায় বড় ফ্লোর প্ল্যানের নতুন ভবন পাওয়া যায়। এভারকেয়ার হাসপাতাল ঢাকাও বসুন্ধরায়, যা অনেক পরিবারের কাছে স্বস্তির বিষয়।
আমাদের বর্তমান তালিকায় বসুন্ধরায় প্রায় ২,০০০ বর্গফুটের সুসজ্জিত তিন বেডরুমের ফ্ল্যাট মাসে প্রায় ৮০,০০০–১,১০,০০০ টাকা, এবং প্রায় ২,৪৫০ বর্গফুটের সম্পূর্ণ সুসজ্জিত চার বেডরুম প্রায় ১,৫০,০০০ টাকা। দেখুন বসুন্ধরার অ্যাপার্টমেন্ট।
অন্যান্য আন্তর্জাতিক ও ইংরেজি মাধ্যম স্কুলের ক্ষেত্রে কী হবে?
ঢাকায় বিভিন্ন কারিকুলামের আরও কয়েকটি আন্তর্জাতিক ও ইংরেজি মাধ্যম স্কুল আছে, যেগুলো গুলশান, বনানী, বারিধারা, বসুন্ধরা, উত্তরা ও অন্যান্য এলাকায় ছড়িয়ে আছে। ক্যাম্পাস ও শাখা বদলাতে পারে, তাই প্রতিটি স্কুলের কাছে বর্তমান ঠিকানা, শুরু ও ছুটির সময় এবং বাসের রুট জেনে নিন, তারপর একই নিয়ম প্রয়োগ করুন: ক্যাম্পাস শহরের যে দিকে, সেই দিকেই বাসা বাছুন। একজন অভিভাবক গুলশানে কাজ করলে আর সন্তান বসুন্ধরায় পড়লে, কার যাত্রা ছোট হবে তা ঠিক করার আগে ব্যস্ত সময়ে দুটো পথই যাচাই করুন।
স্কুলযাত্রার পরিকল্পনা কীভাবে করবেন?
- মানচিত্রে স্কুল ও অফিস চিহ্নিত করুন। প্রথমে স্কুল ঘিরে একটি আনুমানিক বৃত্ত আঁকুন; অফিস সাধারণত দ্বিতীয় বিবেচনা।
- স্কুলের সময়ে পথটি যাচাই করুন। ফ্ল্যাট দেখার সপ্তাহে বাছাই করা প্রতিটি ভবন থেকে প্রকৃত পৌঁছে দেওয়ার সময়ে স্কুলে যান, এবং ছুটির সময়ে ফিরে আসুন।
- স্কুলবাস সম্পর্কে জিজ্ঞেস করুন। অনেক আন্তর্জাতিক স্কুল বাস সেবা চালায়। কোন রুট ও পিকআপ পয়েন্ট আছে এবং আপনার বাছাই করা রাস্তা তার আওতায় কি না, স্কুলের কাছে জেনে নিন।
- বর্ষার কথা ভাবুন। ভারী বৃষ্টিতে কিছু রাস্তায় পানি জমে। মুষলধারে বৃষ্টির সময় পথটির অবস্থা কেমন হয়, প্রতিবেশী বা ভবন ব্যবস্থাপকের কাছে জিজ্ঞেস করুন।
- দ্বিতীয় গাড়ির পরিকল্পনা করুন। একটি গাড়ি অভিভাবককে অফিসে নিলে আর অন্যটি স্কুলযাত্রা সামলালে দুটি পার্কিং এবং সম্ভবত দুজন চালক লাগবে।
আন্তর্জাতিক স্কুলের কাছে পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্টে কী কী দরকার?
জায়গা ও নকশা
- অন্তত তিনটি বেডরুম, সম্ভব হলে পড়ার ঘর, অতিথি বা বাসায় থাকা সহকারীর জন্য একটি বাড়তি ঘর।
- বেশিরভাগ বেডরুমের সঙ্গে সংযুক্ত বাথরুম, যা প্রবাসী-মানের ফ্ল্যাটে প্রচলিত।
- বাসায় থাকা গৃহকর্মী বা ন্যানি রাখলে আলাদা প্রবেশপথসহ স্টাফ কোয়ার্টার।
- পারিবারিক খাবারের উপযোগী রান্নাঘর ও ডাইনিং এবং স্কুলের জিনিসপত্র রাখার জায়গা।
শিশুদের নিরাপত্তা
- জানালায় গ্রিল বা লক এবং যথেষ্ট উঁচু বারান্দার রেলিং, যাতে ছোট শিশু গলে যেতে পারে এমন ফাঁক না থাকে।
- খোলা ও স্পষ্টভাবে চিহ্নিত ফায়ার এক্সিট এবং প্রতিটি তলায় সচল অগ্নিনির্বাপক যন্ত্র।
- পাহারাদারসহ প্রবেশপথ, ইন্টারকম ও সিসিটিভি, যাতে কে আসছে-যাচ্ছে জানা যায়।
- সুসজ্জিত ফ্ল্যাটে ঢাকা বৈদ্যুতিক সকেট ও শক্তভাবে লাগানো আসবাব।
আরাম ও দৈনন্দিন জীবন
- এমন জেনারেটর যা শুধু বাতি ও লিফট নয়, এসিও চালায়—বিশেষ করে গরমের মাসে পড়াশোনা ও ঘুমের জন্য।
- গিজার থেকে নির্ভরযোগ্য গরম পানি এবং উপরের তলায় ভালো পানির চাপ।
- খেলার জায়গা: কমিউনিটি হল, ছাদ, ব্যাডমিন্টন কোর্ট বা সুইমিং পুল। আমাদের তালিকার কয়েকটি ভবনে ব্যাডমিন্টন কোর্ট বা কমিউনিটি হল আছে, আর কয়েকটিতে সুইমিং পুল।
- অন্তত দুটি পার্কিং ও চালকের অপেক্ষার ঘর।
- অনলাইন হোমওয়ার্ক ও দেশে ভিডিও কলের জন্য ভালো ইন্টারনেট সংযোগ।
এসব বিষয়ে বিস্তারিত পাবেন আমাদের ঢাকায় পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্ট গাইডে।
স্কুল এলাকা অনুযায়ী পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্টের বিকল্প
| স্কুল | যে এলাকাগুলো দেখবেন | আমাদের তালিকায় সুসজ্জিত পারিবারিক ফ্ল্যাটের ভাড়া (টাকা/মাস) | কী আশা করবেন |
|---|---|---|---|
| আমেরিকান ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকা (বারিধারা) | বারিধারা, গুলশান-২ | বারিধারায় চার বেডরুম প্রায় ১,৫০,০০০–৩,৫০,০০০; ছয় বেডরুমের বাসভবন ১০,০০,০০০ পর্যন্ত; গুলশানে তিন বেডরুম প্রায় ১,৩০,০০০–১,৬০,০০০ | শান্ত, নিরাপত্তা-সচেতন রাস্তা; স্টাফ কোয়ার্টারসহ বড় বাসা |
| ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ঢাকা (বসুন্ধরা) | বসুন্ধরা | তিন বেডরুম প্রায় ৮০,০০০–১,১০,০০০; চার বেডরুম প্রায় ১,৫০,০০০ | নতুন ভবন, বড় ফ্লোর প্ল্যান, কম ভাড়া |
| অন্যান্য আন্তর্জাতিক স্কুল | ক্যাম্পাস শহরের যে দিকে, সেই দিক | এলাকাভেদে ভিন্ন; নিচের টেবিল দেখুন | ক্যাম্পাসের অবস্থান ও বাসের রুট স্কুলের কাছে নিশ্চিত করুন |
| এলাকা | সম্পত্তি | সর্বনিম্ন | মধ্যমা | সর্বোচ্চ | গড় বর্গফুট |
|---|---|---|---|---|---|
| গুলশান | ১০ | ৭০,০০০ টাকা | ১৬০,০০০ টাকা | ৩০০,০০০ টাকা | ২,৩৮৭ |
| বারিধারা | ৮ | ১৫০,০০০ টাকা | ৩৫০,০০০ টাকা | ১,০০০,০০০ টাকা | ৪,০০০ |
| বসুন্ধরা | ৭ | ৩৫,০০০ টাকা | ৮০,০০০ টাকা | ১৫০,০০০ টাকা | ১,৩৪৩ |
| বনানী | ৬ | ১২০,০০০ টাকা | ১৫০,০০০ টাকা | ২০০,০০০ টাকা | ২,৭৬৭ |
| উত্তরা | ৩ | ৯০,০০০ টাকা | ১০০,০০০ টাকা | ৩০০,০০০ টাকা | ৩,২২০ |
| মোহাম্মদপুর | ১ | ১০০,০০০ টাকা | ১০০,০০০ টাকা | ১০০,০০০ টাকা | ২,০০০ |
| খুলশী | ১ | ৩৫,০০০ টাকা | ৩৫,০০০ টাকা | ৩৫,০০০ টাকা | ১,৬০০ |
| নিকুঞ্জ | ১ | ৬০০,০০০ টাকা | ৬০০,০০০ টাকা | ৬০০,০০০ টাকা | ৯,২০০ |
| নিকেতন | ১ | ১০০,০০০ টাকা | ১০০,০০০ টাকা | ১০০,০০০ টাকা | ২,০০০ |
| মিরপুর ডিওএইচএস | ১ | ৬০,০০০ টাকা | ৬০,০০০ টাকা | ৬০,০০০ টাকা | ৯০০ |
মাসিক ভাড়া, সার্ভিস চার্জ ও ইউটিলিটি ছাড়া। ৩৯টি আবাসিক সম্পত্তির ভিত্তিতে। হালনাগাদ ২০২৬-১১-০৮।
পারিবারিক লিজ সইয়ের পরামর্শ
- লিজ শুরুর তারিখ স্কুলের টার্মের সঙ্গে মেলান, এবং পোস্টিং আগে শেষ হতে পারলে কূটনৈতিক বা নিয়োগকর্তা-সংক্রান্ত ধারা চান।
- ওঠার আগে জানালার লক ও রেলিংয়ের মতো শিশু-নিরাপত্তার কাজগুলো বাড়িওয়ালাকে দিয়ে করিয়ে নিন এবং চুক্তিতে লিখে রাখুন।
- জামানত (সাধারণত দুই থেকে তিন মাসের ভাড়া), সার্ভিস চার্জ এবং কোন ইউটিলিটি আপনি দেবেন তা নিশ্চিত করুন।
- হস্তান্তরের সময় আসবাবের অবস্থাসহ ছবি তোলা জিনিসপত্রের তালিকা করুন।
আপনার প্রতিষ্ঠান পরিবারসহ আপনাকে স্থানান্তর করলে আমাদের করপোরেট রিলোকেশন সেবা আপনার পৌঁছানোর আগেই স্কুলের কাছাকাছি উপযুক্ত ফ্ল্যাট বাছাই করে দিতে পারে।
হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন
আপনার সন্তান কোন স্কুলে পড়বে, কয়টি বেডরুম লাগবে, বাজেট কত এবং কবে আসছেন জানান—রেন্ট প্রপার্টি স্কুলের কাছে পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্টের একটি বাছাই তালিকা তৈরি করে দেবে। হোয়াটসঅ্যাপে মেসেজ করুন +৮৮০ ১৭৮৪-২২২২৫৫ নম্বরে; আমরা সাধারণত এক কার্যদিবসের মধ্যে উত্তর দিই।